Zagrebački holding ponovno prodaje hostele na Krku i u Gorskom kotaru

Zagrebački holding odlučio je ponovno pokušati s prodajom turističkih nekretnina u svom vlasništvu: hostela Halugice u Puntu na otoku Krku i hostela Jelen u Skradu u Gorskom kotaru. Riječ je o objektima koji su se na tržištu našli i ranijih godina, uključujući razdoblje pandemije 2020., no tada prodaja nije realizirana.

Prema najnovijem javnom natječaju Zagrebačkog holdinga, prodaja se provodi prikupljanjem pisanih ponuda, a rok za dostavu ponuda je 22. siječnja 2026. godine.

Hostel Halugice u Puntu: atraktivna lokacija, visoka početna cijena

Hostel Halugice nalazi se u mjestu Punat na otoku Krku. Nekretnina obuhvaća pet zgrada s dvorištem ukupne površine 1.768 četvornih metara, a upisana je u zemljišne knjige Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižni odjel Krk.

Početna kupoprodajna cijena hostela Halugice iznosi 1,6 milijuna eura bez PDV-a, dok jamčevina iznosi 160.600 eura. Objekt ima energetski razred D/G. U natječajnoj dokumentaciji navedeno je i da je na nekretnini ranije bilo upisano založno pravo u korist više banaka, čije je brisanje u tijeku, budući da nekretnina nije obuhvaćena novim refinanciranim kreditnim ugovorom.

Zbog lokacije na jednom od najrazvijenijih hrvatskih otoka, hostel Halugice predstavlja potencijalno zanimljivu investiciju za turistički sektor, osobito u kontekstu daljnjeg razvoja smještajnih kapaciteta na Krku.

Hostel Jelen u Skradu: manja cijena, ali širi zemljišni obuhvat

Druga nekretnina u ponudi je hostel Jelen u Skradu. Objekt se sastoji od više katastarskih čestica s kućom, dvorištem i dodatnim zemljištem, ukupne površine 2.240 četvornih metara.

Početna cijena za hostel Jelen iznosi 293.700 eura bez PDV-a, uz jamčevinu od 29.370 eura. Energetski razred objekta je E/G. Iako se radi o znatno nižoj cijeni u odnosu na hostel na Krku, lokacija u Gorskom kotaru potencijalno je zanimljiva investitorima usmjerenima na planinski, izletnički i omladinski turizam.

Pokušaji prodaje još od 2020. godine

Spomenute hostele Grad Zagreb i Zagrebački holding pokušavali su prodati još 2020. godine, usred pandemije koronavirusa, kada je odluka o prodaji nekretnina na obali izazvala značajnu političku i javnu raspravu. Kako je tada pisao Index, prodaja vrijednih turističkih objekata bila je uzrokovana potrebom za osiguravanjem likvidnosti i financijske stabilnosti gradskih tvrtki.

Unatoč oglašavanju, do realizacije prodaje tada nije došlo, a objekti su ostali u vlasništvu Holdinga. Aktualni natječaj pokazuje da se strategija monetizacije imovine nastavlja i nekoliko godina kasnije. Hoće li ovaj put biti interesa investitora i hoće li Holding uspjeti prodati hostele Halugice i Jelen, znat će se nakon isteka roka za ponude i javnog otvaranja, zakazanog za 22. siječnja 2026. godine.