Komercijalne nekretnine rastu 37 posto, Zagreb bez slobodnih ureda

Hrvatsko tržište komercijalnih nekretnina završilo je 2025. godinu s investicijskim volumenom od 470 milijuna eura raspoređenih u 44 transakcije, što je 37 posto više nego godinu ranije, no struktura ulaganja pokazuje da tržište ulazi u novu fazu – s izraženijom dominacijom domaćeg kapitala i sve selektivnijim investitorima.

 

Prosječna veličina transakcije iznosila je 11 milijuna eura, a maloprodajni sektor činio je više od polovice ukupnog volumena, stoji u najnovijem izvješću Avison Younga za hrvatsko tržište nekretnina u prvom kvartalu 2026. godine.

 

Zagreb je privukao 37 posto svih ulaganja, Dalmacija 34 posto, a Istra i Kvarner 22 posto. Domaći investitori sudjelovali su u rekordnih 63 posto ukupnog volumena, što predstavlja značajan zaokret u odnosu na razdoblje kada su tržištem dominirali strani institucionalni ulagači. Među strancima najaktivniji su bili Česi s 15 posto i ulagači iz Bosne i Hercegovine s 11 posto, dok Austrijanci, nekoć ključni igrači, posljednjih godina uglavnom izlaze iz investicija.